物业管理软件的基本功能有哪些?

很多房东会告诉你,他们每天没有足够的时间来做他们要做的所有工作,因为这是一份需要大量时间的工作. 房东生活中典型的一天可能需要做很多事情,从填补空缺到向已故房客收取租金,以及照顾需要的维修. 更重要的是,房东必须遵守当地、州和联邦的各种规定.

这就是为什么越来越多的房东发现了使用物业管理软件的好处. 这种类型的软件提供了一些额外的好处,比如减少你的工作量. 当你有更少的簿记要做时,你就有更多的时间来发展你的业务和会见租户.

它帮助你照顾、维护和其他任务. 另一个好处是,该软件可以快速操作,并符合您的预算. 如果你拥有并管理出租房,这里有一些 物业管理软件的优点和基本功能. 

基本功能

几个主要功能包括:

  • 电子更新——有了物业管理软件,就不必手动更新Excel电子表格了. 除了节省你的时间, 这个功能通过跟踪支出和收入,让你了解租金的良好财务状况.
  • 维护请求——这种类型的软件使您能够在一天中的任何时间或一小时内响应所需的维护请求.
  • 租户广告和筛选——除了在Zillow或Craigslist等网站上为新租户做广告之外, 物业管理软件也会筛选潜在的租户. 甚至还有做背景调查的选项. 更重要的是,当出现空缺时,可以节省租户广告.
  • 24/7信息访问-使用物业管理软件, 你不需要带着笔记本电脑上网. 你所需要的只是一部手机或平板电脑来使用所有的软件功能. 这对于检查租金支付、应用程序和维护需求特别有帮助.
  • 在需要的时候提供财务报告是另一个重要的功能.

购买注意事项

  • 在选择产品时, 确保您正在考虑的任何软件都能够执行您需要的基本任务, 例如,为物业所有者和每个租户分别记账.
  • 查看软件是否能自动公布租金、滞纳金和管理费.
  • 物业管理软件价格不一. 因此, 一定要考虑到你的特殊需求,不要在你可能不需要的功能上超支. 另一方面, 太便宜可能意味着满足于有缺陷的软件, 导致了金钱和时间的浪费.
  • 虽然有一些功能您可能不需要,但它们可以使您的工作更容易. 考虑到一些产品包括弹出消息,列出租户欠房东租金, 以及与租户的日志对话.
  • 请供应商对他们的产品进行完整的演示.
  • 你甚至可以要求一个试用版,让你在投资之前进行测试. 我们在属性上使用Buildium. 您可以免费试用15天.

其他注意事项及警告

  • 在大多数情况下,因为物业管理软件是云操作的,所以不需要安装任何软件. 但如果不是这个原因,请确保您可以轻松安装软件程序.
  • 软件应该是用户友好的,并包括一个全面的在线指南. 询问免费支持的期限,确保你得到的是60 - 90天或更长时间的计划.
  • 如果可能的话,寻找提供免费无限支持的供应商. 此外,询问您是否仍然得到旧版本的技术支持.
  • 一些产品提供额外的功能,帮助您节省时间, 比如对租户进行信用调查.

管理出租物业并不需要耗费时间或困难. 但它可能会让你不知所措,特别是如果你以前从未做过的话. 了解所有你需要知道的关于房东的事情, 为什么不报考房东物业管理学院呢. 请 联系我们 了解更多关于我们的综合培训项目.

0评论

留下一个回复

©2021房东物业管理学院. 一个专业设计的网站 数字故事讲述者

Skimlinks测试
or

使用您的凭证登录

忘了你的细节?